Переезд — дело хлопотное. А если ты домовой — ещё и потенциально фатальное. Когда Афоня переводит Валентина Семёныча из обшарпанной хрущёвки в новенькую трёшку с отделкой, он не догадывается, что сам окажется в ловушке. В новом доме его никто не ждал: никакой системы «учёта духов», никаких мест для алтаря и, самое ужасное — никаких добрых старушек, которые подкармливают манной кашей.

А Семёныч, несмотря на возраст, постепенно начинает привыкать к новому быту. Он впервые за много лет чувствует себя «в движении»: заводит знакомых, спускается в чат дома, учится выключать бойлер и ставить приложения. И всё это — рядом с ворчащим, но преданным Афоней, который учится быть современным духом. Сериал наполнен юмором, магическим абсурдом и теплотой. Это история о второй молодости — и у людей, и у домовых.